Investeringsejendom ROE 9,95% (Småhus)

Christianshvilevej 6, 2920 Charlottenlund

expand
3
2
3
7
2
5
6
9
11
1
2
5
7
10
12
15
19
3
2
3
7
2
5
6
9
11
1
2
5
7
10
12
15
19

Fakta

Sag: SH2920SCH
Salgspris: 22.500.000 kr.
Areal: 530 m2
Energimærke: energy class c
Førsteårs afkast: 3,15%
Roe: 9,95

Kontakt os

Til Salg – sjældent udbudt beboelsesejendom.

Ejendommen med 5 udlejet lejligheder er gennemgribende renoveret fra 2018 til 2019.

Nu udbydes denne centralt beliggende og gennemrenoverede småhusejendom på 530 m2 fra år 1878, som indeholder 5 lejligheder samt kælder.

Ejendommen har været igennem en nænsom og gennemgribende renovering siden den nuværende ejer overtog ejendommen.

Lejlighederne i stueetagen er hver på samlet 73 m2 som er gennemgribende renoverede med materialer af højeste kvalitet. Lejlighederne indeholder i stueplan køkken, soveværelse samt stue, hvorfra der er indvendig trappe med nedgang til stort badeværelse med vaskesøjle samt viktualierum. Der er gulvvarme, massive egetrægulve, nye elinstallationer, nye døre indvendig samt hoveddør etc.

Lejlighederne på hhv. 1, 2 og 3 sal på samlet 121 m2 som ligeledes er gennemgribende renoverede med samme materialevalg af høj kvalitet. Lejlighederne er indrettet med stort åbent køkken og stue ud i et rum samt med et helt nyt badeværelse, herudover er der fordelingsgang og yderligere to store værelser.

Lejlighederne er alle med gulvvarme i badeværelserne, massive egetræsgulve, nye elinstallationer, nye døre indvendig samt hoveddør etc. Lejlighederne har ligeledes hver deres rum i den gennemgribende renoverede kælder med vaskesøjle og flise belægning på 15m2, som indgår i det samlede nævnte areal.

Med hensyn til den gennemgribende renovering omfatter denne også kælderen, hvilken er blevet udgravet for at opnå både bedre loftshøjde samt bedre indeklima via etableret omfangsdræn ved ejendommens fundament. Renoveringen af de tekniske installationer omfatter, at der er indlagt fjernvarme, samt nye VVS- og elinstallationer, og faldstammer og kloakering er udskiftet.

Ejendommens grundstykke er på 142 m2 og baghaven, der er flisebelagt, er derfor meget nem at vedligeholde. Ejendommens karakteristika samt renovering vil sikre den nye ejer en driftssikker ejendom mange år frem, og deraf en god passiv investering.

Der er tale om en selskabshandel, hvor der er en stor udskudt skattefordel, der kan indgå i handlen. Ingen tilbudspligt