Til Salg – Fuldt udlejet erhvervsejendom med mulighed for etablering af 94 m2 bolig.

Spændende erhvervsejendom beliggende i Kastrup og med stor synlighed ud til Amager Landevej. Der er tale om en grund som støder op til lufthavnen og med en placering i et kombineret bolig- og erhvervsområde.

Der er to fuldt udlejet bygninger på grunden med en nem opdeling i forhold til deres placeringer på grunden.

Bygning 1.

Denne bygning er en tidligere produktions bygning og er i 2 etager med fuld kælder, i dag er ejendommen udlejet til en lejer der er har indrettet den i mindre enheder.

Der er i denne bygning en ret til at etablere en bolig på 92 m2.

Bygning 2.

Denne bygning anvendes til autoværksted og har været udlejet til dette formål i mange år og til samme lejer, og der er et godt grundareal til parkering af biler etc. i forbindelse med værkstedet.

Der er et realiseret potentiale i ejendommen både med hensyn til boligen og leje niveauet som vurderes at at lægge i den nedre kvartil.

Til Salg, Udlejet Garage centralt i Odense C med et afkast på 5,34 %.

Her er muligheden for en ejendomsinvestering der giver et godt afkast i forhold til at have pengene stående i banken.

Garagen har en beliggenhed der gør den nem at udleje ved tomgang, og samtidig har den på nuværende et markedskonformt leje niveau.

Garagen er opført i røde mursten og med tag med tagpap og derfor er den løbene vedligeholdelse minimal.

kort sagt en ejendomsinvestering til den passive investor.

Der er et stigende behov for opbevaring generelt blandt både private og mindre erhvervsvirksomheder.

BELIGGENHEDEN.

Ejendommen/ejerlejlighederne er beliggende i Hellerup overfor Hellerup Station, hvor der er flere togforbindelser med S-tog og regionaltog samt flere busforbindelser. Inden for 5 min gang har du strandvejen i Hellerup og ligeledes er der kort afstand til lyngbyvejen og motorvejsnettet.

BESKRIVELSE.

Centralt beliggende 3 restejerlejligheder til salg, i mindre ejerforening med 4 ejerlejligheder.

Ejerlejlighederne er beliggende i en markant ejendom med god placering og stor synlighed. Fordelt på to erhvervslejligheder samt 1 bolig. hvor boligen bliver ledig for køber i marts 2021.

De to erhvervsenheder er blevet gennemrenoveret 2019/2020, og lejemålet er fornyelig overtaget kendt restauratør, Der åbner en italiensk inspireret restaurant.  Der er større udearealer til servering.

Boligen på 1. sal er i to plan, med stue, køkken og bad i det nedre plan samt to værelser på øvre plan med skrå vægge.

Boligen er pæn og funktionel, men anbefales at renoveres for at hæve huslejen eller opnå langt højere pris ved et frasalg.  Indgangen til lejlighederne sker fra separat trappeopgang på bagsiden af ejendommen.

Moderejendommen har et vedligeholdelsesmæssigt efterslæb, men ejeren af den ejerlejlighed nr. 2. ser positivt på at bringe ejendomme up to date.

Der er tale om en selskabshandel.

92 m2 erhvervsandel til salg på Østerbro.

 

Ejendommen er beliggende tæt på strandboulevard med kort afstand til nordhavnen og Østerbrogade. Andelen indeholder et stort kontor/showroom, og to yderligere rum med vinduer ud til en grøn og lys baggård. Der er desuden køkken samt toilet og bad. Fra andelen er der udgang til baggården via bagtrappe. Ejendommen/lejligheden er istandsat inden for de seneste år.

Her er muligheden for at etablere sin virksomhed tæt på byen og alt der følger med af muligheder.

Til Salg – Boligudlejningsejendom m. en beboelseslejlighed ledig  i Holte.

Ejendommen indeholder 4 lejemål fordelt på 2 lejligheder og 2 erhvervslejemål.

Denne centralt beliggende småhusejendom i Holte der med sine 333 m2, indeholder 4 lejemål fordelt på 2 lejligheder og 2 erhvervslejemål. Der er to ledige lejemål i ejendommen, den ene er en lejlighed beliggende på 1. sal på 96 m2 og det andet ledige lejemål er et erhvervslejemål beliggende i kælderen.

Ejendommen fremstår pæn og lejemålene er gennem de seneste år blevet renoveret løbende siden den nuværende ejer overtog ejendommen.

Stueetagen er et udlejet erhvervslejemål på samlet 96 m2 som fremstår pænt og præsentabelt. Dette lejemål indeholder 2 store sammenhængende kontorer og et selvstændigt kontor/møde lokale. Herudover er der toilet m. bad samt køkken med udgang til stor terrasse på bagsiden af ejendommen. Der er desuden indgang fra forsiden af ejendommen

Lejlighederne på hhv. 1 og 2 sal er på henholdsvis 96 m2 og 45 m2, hvor begge lejligheder fremstår velvedligeholdt og hvor der ligeledes er køkken samt toilet med badefaciliteter.

Lejligheden på 1. sal på de 96 m2 indeholder 3 værelser og er ledig for køber. Dette betyder at den kommende ejer selv kan beslutte om det skal udlejes eller benyttes til familie eller lignende.

Kælderen, som er et erhvervslejemål på 96 m2, fremstår særdeles flot med hvide vægge, klinker på gulvene og spotbelysning. Der er et godt lysindfald fra bagsiden af ejendommen, hvorfra der også er adgang. Det er ligeledes muligt at genetablere adgang mellem stuetagen og kælderen, som der tidligere har været.

Ejendommens grundstykke er på 289 m2 med indkørsel og baghave som er belagt med henholdsvis perlegrus og græsplæne, hvilket gør det nemt at vedligeholde. Ejendommens karakteristika vil sikre den nye ejer en fornuftig ejendom som er nem at drive.

Lejligheden 2.sal th. ledig for køber til renovering.

Beliggenheden:

Ejendommen er beliggende i Vanløse/Husum i et charmerende område med parcelhuse, hvor der ligeledes er flere daginstitutioner, skoler og fritidsaktiviteter inden for rækkevidde.

Fra ejendommen er der kun 300 meter til S-toget og på cykel kan man bevæge sig ind til det centrale København på et kvarter, hvor man på sin vej krydser flere uddannelsesinstitutioner, arbejdspladser og alt hvad indre København ellers har at byde på.

Beskrivelse:

Ejendommen består af en 2½ etages boligudlejningsejendom med en bagvedliggende selvstændig 1 etages garagebygning, som begge er opført i 1948. Desuden er der en fin parkeringsgård og en have, som benyttes af ejendommens beboere.

Selve ejendommen består i stueplan af et nyere istandsat forretningslokale på 170 m2, der har været udlejet til samme lejer gennem flere år, hvorfra der drives en farvehandler. Lejemålet blev fuldstændig ombygget og istandsat ved nuværende lejers indflytning.

  1. salen består af to 4-værelses lejligheder på hver 85 m2, som i nuværende ejers tid begge er gennemgribende moderniseret. Dette inkluderer bl.a. nye køkkener, nye badeværelser og nye tekniske installationer.
  2. salen består ligeledes af to 4-værelses lejligheder på hver 82 m2. Den ene lejlighed er istandsat for en del år siden. Den anden lejlighed, som er ledig for køber, fremstår som oprindeligt og er klar til en renovering.

Kælderen indeholder et depotrum for boliglejemål, lager for forretning, cykelparkering, fyrrum og to disponible kælderrum for køber.

Garagebygningen er på 102 m2 og består af 5 aflukkede garager.

Bygningerne er yderst vedligeholdte, og den nuværende ejer har udført nye belægninger i gården samt renoveret murværket på garagebygningen. På etageejendommen er facaden ud mod Slotsherrensvej ligeledes renoveret. Vinduerne og dørene er af nyere dato. Desuden er trappeopgangen også istandsat inden for de sidste par år.

Det er vores klare vurdering, at der er lejereserver gemt i denne investeringscase med et stort udviklingspotentiale.