Unik investeringsmulighed – Sale and lease back! med en hjørnebeliggenhed og en spændende lejer.

Den meget smukt indrettede butik er beliggende i ejendommen i Læderstræde 36 blev bygget i 1799.

Stræderne i Indre By omkring Kompagnistræde er de ældste stræder i København og ældre end de ejendomme, der ligger her. Læderstræde ved Hyskenstræde og Kompagnistræde er den ældste af stræderne. Store er de ikke, og da slet ikke tænkt til hverken biler og busser.

Derfor er stræderne fuld af liv med gående og cyklende kunder i alle aldre, der benytter stræder til et besøg i forbindelse med shopping, cafebesøg eller et smut igennem for at se om de kan blive fristet.

Butiksejerlejlighed er beliggende i en høj stueetage, på nok det bedste hjørne i stræderne, og med store facade vinduer fra gulv til loft.

Planløsningen er åben og meget kundevenlig, når der trædes ind i den smukke indrettede butik, kan Kunder overskue hele salgsarealet som er V-formet, dette gør det nemmere at trække dem yderligere ind i butikken, og her har nuværende lejer skabt et meget spændende og smukt univers.

Bagerst i butikken finder du personalerum med køkken og toilet, hertil findes der depotrum i kælderen.

Den nuværende lejer er Månesten, som ønsker at der laves en sale and lease back aftale.

Der er 100 meter til Strøget og 250 meter til Gammel Strand og metroen.

Investeringsejendom – 1. års afkast 5,57%.

Markant investeringsejendom på kongevejen i Holte.

Ejendommen indeholder 10 lejemål i størrelsen 111 m2 til 182 m2. Lejemålene er primært kontor, butik og lager.

Den synlige placering i hjerte af Holte overfor Holte Midtpunkt, gør det nemt kunderne at finde dig, og bekvemt for medarbejderne at nå deres gøremål før og efter kontor tid. Da man finder alt fra dagligvarer til træningsmulighed lige udenfor ejendommen.

Ejendommen er de senere år blevet renoveret så den fremstår meget præsentabel, og de enkelte lejemål har opdateret elinstallationer, køkkener etc. Der er ligeledes fiberkabel i bygningen.

Der er en god lejespredning i ejendommen, hvilket giver en god diversitet samt begrænser risikoen ved tomgang.

Der er kun 600 meter til Holte station, hvor S-toget kan bringe dig til København på 15 min. Og hertil er der en række busforbindelser kun 200 meter fra Ejendommen.

Ejendommens placering ud til kongevejen, hvor der dagligt passerer 21.175 køretøjer ifølge trafikmålingen fra 2019 giver stor synlighed.

Placeringen på Kongevejen, kan bringe dig hurtigt til Hillerød og Hørsholm, eller til Lyngbyvejen, motorvejsnettet og til København C på 15 til 20 minutter.

investering med 1. års afkast på 7,55 %

Udlejet Butikken beliggende Centralt i Vanløse på jydeholmen 40, som er placeret som forbindelsesvej mellem Jernbane Alle og Ålekistevej, så der er en del trafik med både busser, biler, cyklende og gående. Området er kendt for det tætte etagebyggeri med beboelseslejligheder.

Butikken er udlejet til take away koncept med varm mad, smørrebrød og sandwich etc.

Butikken har godkendelse til varm mad og har udsugning til over tag.

Indretningen i stue plan er et stor rum du træder ind i med ovn og stege zone på bagvæggen og en disk til at forberede maden etc.

Butikken har forbindelse til underetagen via intern trappe, denne etage er anvendt til grovkøkken.

Der er toilet i underetagen.

Butikken er nem at indrette til dit koncept samt ønskede work flow. Der er diverse køkkenudstyr i lejemålet der kan indgå i handlen. Ejerlejligheden overtages i nuværende stand.

Ejerlejligheden sælges i nuværende stand og med den nuværende lejer.

Erhvervsejerlejlighed til klinik eller med mulighed for konvertering (byggetilladelsen er givet).

Sjælden udbudt erhvervsejerlejlighed på Bagsværd Hovedgade 93, med en placering i hjertet af Bagsværd, med kort afstand til indkøb samt specialvareforretninger.

Erhvervsejerlejligheden har igennem de seneste årtier været anvendt til tandlægeklinik, og er derfor oplagt til forsat at benytte som f.eks. klinik indenfor sundhed, beauty eller som psykologpraksis.

Konvertering til bolig er også muligt, idet der allerede foreligger en byggetilladelse fra Gladsaxe kommune. Så det er blot at gå i gang med at indrette den til bolig!

Planløsningen er meget fleksibel, men er i dag indrettet med entre, reception, venteværelse, 2 klinikrum samt personalerum med køkken og toilet.

Der er kort afstand til busforbindelser og Bagsværd S-tog station er kun 250 meter væk. Inden for gåafstand ligger Bagsværd Sø.

Til Salg – Unik Erhvervslejlighed i to plan med udsigt over byens tage.

Nyhed, Her er muligheden for en unik investering i hjertet af København, med strøget og byens puls lige uden for døren. Erhvervsejerlejligheden i to plan med en stille beliggenhed i et smukt charmerende baghus tilbagetrukket fra strøget, med adgang gennem en smuk smøge.

Ejerlejligheden i to plan er beliggende på de to øverste etager i ejendommen. Der er god afstand til naboejendommene og derfor masser af lys, luft, og udsigt udover byen.

Ejerlejlighedens nederste plan (3.sal) er indrettet med storrumskontor/showroom, som er opdelt af en let glasvæg, i forlængelse af dette er der åbent køkken, og herfra adgang til mødelokale etc.

På øverste etage (4.sal) er der adgang via indvendig trappe fra 3.sal, her er der et storrum til kontor eller mødelokale samt forrum, hvor der kan indrettes et mindre køkken. Herudover er der toilet m. bad samt depotrum.

Ejerlejlighedens indretning gør at den nuværende lejer kan benytte det som to separate lejemål. F.eks salg (3.sal) og administration (4 sal.)

Mulighed for selskabshandel med stor udskudt skattefordel.

300 meter til metroen, 500 meter til Rådhuspladsen og Kongens Nytorv.

NB! Kan ikke konverteres til bolig.

SOLGT! –  Udlejet butiksejerlejlighed – Charmerende butik på Gl. Kongevej 127

Til Salg – Butik på Trianglen.

Trianglen nr. 7 beliggende lige overfor metroen, fælledparken, østre Alle (Parken) og med Østerbrogade, Nordre Frihavnsgade samt Blegdamsvej som alle rammer Trianglen. Så er kundestrømmen sikret til butikken.

Placering for denne Andelslejlighed som de seneste år har været Butik for en Paradis, kan nu blive rammen om dit koncept, og muligheden for at realisere dit koncept med en unik placering.

Butikken har en god og synlig facade ud mod trianglen, og er indrettet med foldedør i butikkens facade der kan skydes hel til side når vejret er til det.

Butikken på 31 m2 er velindrettet med den forreste del til butik, hvor den nuværende ejer i dag har valgt en indretning med disk til at servicere kunderne med Is.

Herfra er der et par trin op til baglokalet, hvor der findes køkken faciliteter samt plads til opbevaring. Der er fra baglokalet udgang til et grønt gårdmiljø, hvor du også finder toilettet.

Butikken er nabo til en velbesøgt Vin bar samt en sandwich butik.

Obs der kan ikke laves varmmad i butikken da der ikke er udsugning til tag.

Magstræde 16, 1204 København K

Unik Investeringsejendom/byhus beliggende i historisk Gade.

Unik byejendom beliggende i hjertet af København i et af de ældste stræder. Investeringsejendommen er fredet og opdelt i 2 ejerlejligheder. Den smukke blå ejendom har kort til byens puls samt muligheder, og alligevel en stille og diskret beliggenhed.

Erhvervslejligheden som er i 3 etager kl., stue og 1. sal er udlejet til erhvervslejer med 5 årsuopsigelighed, lejeren er Gorm´s som i dag er en high end pizza kæde med flere restauranter. De starter i 2009 deres første restaurant i Magstræde 16.

Restauranten er indrettet med toilet, teknik samt opbevaring faciliteter i kældere, i stuen plan finder du køkken samt bar og spisepladser til gæster, 1 salen er ligeledes indrettet til spisende gæster, alle 3 plan bindes sammen via indvendige trapper.

Beboelseslejligheden  er en sand perle med den københavner charme mange drømmer om, lejligheden er i 4 plan og med en opdeling der gør den nem som delelejlighed til 3 eller perfekt til et par/familie.

I det nederst plan (2.sal) finder du entre med toilet samt stue og åbent køkken med spiseplads. På det næste niveau (3.sal) finder du et værelse, stue/alrum samt et toilet.

Lejligheden 3 niveau (4.sal) finder du værelse/stue, mindre køkken, nyistandsat bad og udgang til den mest charmerende overdækket terrasse hvor eftermiddagssolen kan nydes. På det øverste niveau (5.sal) finder du et stort værelse meget charmerende med fritlæggende bjælker og udsigt til rådhustårnet.

300 meter til metroen gl. strand. Rådhuspladsen og Kongens Nytorv ligger indenfor få minutters gang.

Solgt – 2 Erhvervslejlighed m. udsigt til Frederiksberg Rådhus.

Nyhed, Her er muligheden for nye rammer i hjertet af Frederiksberg, med Gammel Kongevej, Allégade og Frederiksbergs Alle lige uden for døren.

De 2 Erhvervsejerlejligheder beliggende på 1.sal i en klassiks Frederiksberg ejendom som fremstår velvedligeholdt. Med Frederiksbergs Rådhus overfor samt en beliggenhed med udsigt til den grønne oase på Allegade. Den store afstand til naboejendommen giver masser af lysindfald og luft omkring ejendommen samt ejerlejlighederne.

Erhvervsejerlejlighederne i er beliggende på 1 sal. tv & th som er matrikulært to selvstændige ejerlejligheder, men er i dag lagt sammen, så de benyttes som en samlet enhed for sælger til kontor.

Erhvervsejerlejlighederne frem står i dag rigtigt pæn og præsentable for den nuværende anvendelse.

Den sammenlagte Ejerlejligheden er indrettet med entre hvorfra du træder ind i et storrumskontor/mødelokale, hvilket kan rumme mange personer til møder og andre events.  Dette kontor nemt kan opdeles i mindre enheder. Herfra er der adgang til stort køkken med spiseplads samt toilet og et separat bad.

Ejerlejlighedernes grundplan har her udover 3 større kontorer/rum hvor af det ene kan laves til et mindre mødelokale, der er i denne del af erhvervslejligheden også en separat adgang fra hovedtrappen. Herudover er der et mindre toilet som er under renovering.

Den kommende ejer kan vælge at benytte ejerlejligheder til sin virksomhed eller udleje til erhverv, eller gå i gang med muligheden for konvertering til bolig enten som en lejlighed eller som de to oprindelige ejerlejligheder. Muligheden her er flere konvertere nu eller gemme denne mulighed til et senere tidspunkt.

Moder ejendommen fremstår velvedligeholdt og præsentable, og med kun 50 meter til busstoppested samt 400 meter til nærmeste Metro station ved Frederiksberg centret.

 

Gersonsvej 1, 2900 Hellerup

Investeringsejendom til salg – Stueetage samt kl. ledig til købers dissipation. Tæt på Hellerup station.

Nu udbydes denne markante investeringsejendom med central beliggenhed i Hellerup.

Ejendommen består af fire plan fordelt på kælder, stue, 1. sal samt tagetage (2 sal.), hvor alle etagerne forbindes af et smukt klassisk trappetårn.

Kælderetagen er indrettet med køkken og dertilhørende spiseplads til medarbejdere. Herudover er der mødelokale samt yderligere to disponible rum. Der er et nyrenoveret toilet i kælderen.

Stueetagen er ledig og er indrettet med en række kontorer/-mødelokaler med særdeles god loftshøjde. Herudover er der køkken samt to toiletter, hvoraf det ene er med bad.

Stueetagen fremstår med hvide vægge og lyse trægulve, som komplimenteres af store vinduer, der giver masserer af lys.

1.salen er en nyrenoveret beboelseslejlighed, som er udlejet. Lejligheden indeholder 4 værelser, 2 ny renoverede toiletter, hvoraf det ene er med bad samt helt nyt køkken fra Invita.

2.salen (tagetagen) er udlejet til erhverv på kortidskontrakt til november 2023. Det er også her at bygningens mest fantastiske rum, kaldet ”tårnværelset”, befinder sig, hvorfra der er en fantastisk udsigt ud over Hellerup med lysindfald fra alle sider. Der er i 2020 etableret toilet på denne etage.

Ejendommens Facade er nyrenoveret med reparation af murværk, afrensninger, nye fuger og tagrender.

Ejendommens brandtrappe på bagsiden er fjernet. Der opsættes ny trappe med balkon på 1 sal & afsats på 2 sal. Sælger afholder udgiften til dette

Grundarealet er ligeledes ny anlagt med fliser på hele grunden med henblik på parkering bag ved ejendommen. Der er ligeledes nyt plankeværk der afgrænser grunden.

Med denne investeringsejendom får du en markant ejendom tæt på Hellerup station.