Projektejendom i Dragør med mulighed for 4 boliger og 1 erhvervsenhed

Dragør Kommune har godkendt et færdigt projekt, hvor de eksisterende bygninger renoveres og ombygges til fem nye enheder. Ejendommen, der er bevaringsværdig, har en kendt beliggenhed i Dragør. Ejendommen er en del af det, der i Dragør kendes som St. Magleby Landsby. Dette område har bevaret sin landsbyidyl, og variationen af huse, snogede veje og grønne træer giver en helt speciel stemning.

Projektet er godkendt med følgende:

Med ovenstående allerede godkendt kan man planlægge, hvornår man vil gå i gang med at bygge. Den nuværende ejer har udlejet hele ejendommen på en korttidskontrakt, der udløber automatisk i november 2026, medmindre kontrakten opsiges før dette jf. kontraktvilkårene.

Beliggenheden er familievenlig og har kort afstand til alle hverdagens fornødenheder. Kommende beboere har adgang til indkøbsmuligheder, og ligeledes er selve Dragør kun få minutter derfra.

Fuldt udlejet investeringsejendom med et 1 års afkast på 4,48%

Ejendommen består af to sammenbyggede ejendomme, opdelt i 7 ejerlejligheder, fordelt på 3 boliger og 7 erhvervsenheder. Denne unikke ejendom har været ejet af samme sælger i over 25 år, og har været benyttet til egen virksomhed. Ejeren bebor ikke længere ejendommen, hvilket giver en fantastisk mulighed for nye investorer.

Glostrup Torv nr. 6 (blå bygning) er opført i 1992 og indeholder 3 ejerlejligheder, fordelt på to erhvervsenheder og en luksuriøs penthouselejlighed med egen elevator og to altaner. De to erhvervsenheder er integreret med erhvervsdelen i nr. 8, og der er adgang på bagsiden af ejendommen.

Glostrup Torv nr. 8 og nr. 10 (gul bygning) indeholder 4 ejerlejligheder, fordelt på to erhvervsenheder og to boliger. De to boliger på 135 m2 er beliggende øverst i bygningen og har begge egen altan. Adgang til boligerne foregår via en fælles opgang med erhvervsdelen, og der er elevator til alle etager. Erhvervsenhederne er integreret med de to erhvervsenheder i nr. 6.

Erhvervslejeren er et kendt advokatfirma, der har været lejer siden 2003 og har udvidet deres lejemål til det samlede erhvervsareal i ejendommen. Deres lejemål er indrettet med reception, mødelokaler og kontorområder i stueetagen. En intern trappe fører til 1. salen, hvor der er fælles kontorområder, kontorer, tekøkken samt toiletter.

Den interne trappe går også ned i kælder niveau, hvor der er indrettet fælles køkken med spiseplads. Der er udgang til en terrasse, hvor medarbejderne kan nyde deres måltider udendørs, når vejret er godt. Til erhvervslejemålet hører også et arkiv i kælderen.

Den samlede erhvervsdel fremstår yderst præsentabel og er løbende opdateret gennem årene.

Ejendommenes udtryk og byggestil på Glostrup Torv giver en særlig stemning af kvalitet, ro og hygge. Bag ejendommen er der en smukt anlagt have og parkeringsområde med indkørsel fra porten i nr. 6. Her er der reserveret 10 p-pladser til erhvervslejeren og 4 p-pladser til boligerne. Der er en skøn udsigt over et gammelt villakvarter med røde tegltage og smuk bevoksning. Området emmer af ro, og ligger blot 100 meter fra Glostrup storcenter og et mekka af indkøbsmuligheder. Der er kun 300 meter til Glostrup station med S-tog, busforbindelser og den nye letbane.

Ejendommen har en eftertragtet beliggenhed og kvalitet, som gør den til en attraktiv investering.

Alle boliger udlejes til markedsleje, da de er opført efter 31. december 1991. Der vurderes at være lejereserve i ejendommen, som kan udnyttes ved genudlejning.

Til Salg – Nyhed, Spændende investeringssag med rigtigt god beliggenhed på Frederiksberg.

God investering med et 1. års afkast på 6,90%, perfekt til den mindre investor, der vil have en mindre investering uden for meget arbejde.

Butiksejerlejligheden er beliggende på Falkoner Alle tæt på Frederiksberg Centret og metroen. Vi er i den ende af Falkoner Alle, hvor der er en lind strøm af forbi passerende potentielle kunder.

Butikken har en planløsning, hvor du træder direkte ind fra gadeplan i salgsarealet, som er åbent som et stort rum, hvor der i den bagerste del er et mindre køkken. Der er to store facadevinduer med en indgang placeret i midten.

Den nuværende lejer er et Bubble Tea koncept med uopsigelighed til december 2028

Til Salg – Ejerlejlighedsportefølje med 17 lejligheder med både bolig og erhverv.

Der er tale om en sælger der selv har bygget moderejendommene til lejlighederne, og derfor har hele historikken på ejendommene og de enkelte lejligheder.

Jernbanevej nr. 6, er opført i 2014 og er fuldt udlejet, alle ejerlejlighederne i denne ejendom er en del af porteføljen. Ejendommen fordeler sig med 2 erhvervslejemål i stuen, der begge er udlejet til Dansk Hørecenter samt 5 lejligheder som alle er udlejet, hvor 4 af dem er udlejet til hørehæmmede via Center For Døve. Herudover er der en kælderlejlighed til erhverv, som sælger benytter som sit kontor, hvor der på bagsideniveau niveauer fri adgang til denne, samt indgang til lejlighederne. Der forefindes ligeledes et teknikum samt depotrum til beboernes benyttelse. Ejendommen har elevator, og alle lejligheder har altan.

Jernbanevej nr. 8-12, er opført i 2002, og her udbydes 5 ejerlejligheder fordelt med 3 erhvervslejligheder 2 i stueetagen, der er udlejet til Center for Døve siden 2011. samt kælderrum som er tilknytte lejlighed i nr. 2.tv. Herudover er der 2 boliger som ligeledes er udlejet og som begge har altan. Ejendommen har handicaplift og der er depotrum i kælderen til beboerne.

Jernbanevej nr.14, er opført i 2006, og her udbydes 3 ejerlejligheder fordelt med 1 erhvervsejerlejlighed i stueetagen, som er udlejet til restaurant, samt to boliger, som hver har to altaner. Ejendommen har elevator.

Jernbanevej nr. 16a, er en selvstændig matrikel, som fremstår som en arkitektonisk ottekantet ejendom, som er udlejet til spisested, hvor der lige ved siden af er et stykke grønt rekreativt areal som ligger i naturlig forlængelse af spisestedet, og gør denne ejendom unik og interessant.

Ejendommenes udtryk og byggestil på jernbanevej giver en særlig speciel stemning af ro og hygge, hvor boligerne har en skøn udsigt udover et gammelt villakvarter med røde tegltage og smuk bevoksning. Området emmer af ro, og dette med blot 10 meter til Glostrup storcenter og et mekka af indkøbsmuligheder. Der er ligeledes kun et par hundrede meter til Glostrup station med S-tog, busforbindelser og den nye letbane. Udover dette er der parkering i gården til ejendommens beboere.

Der er således her tale om en ejendom med beliggenhed og kvalitet som er meget eftertragtet, og derfor uden tomgang.

Alle Boliger udlejes til markedsleje, da de er opført efter 31. december 1991. Det vurderes at der på boligerne er en lejereserve der kan udnyttes ved en genudlejning.

Smuk, Idyllisk og gennemgribende renoveret boligudlejningsejendom i Fredensborg.

Ejendommen indeholder 6 lejligheder i størrelser fra 56 m2 til 115 m2. Foran ejendommen er der befæstet Parkeringsareal samt skurer til lejerne.

Ejendommen er i 2019/2020 renoveret såvel udvendigt som indvendigt med følgende:

 

Der er tale om en boligudlejningsejendom, som kræver minimal vedligeholdelse de næste mange år frem.

Alle lejligheder er udlejet efter endt renovering.

Ejendommen er beliggende i hjertet af Fredensborg tæt på gågaden, Fredensborg Slot og slotsparken med gode indkøbsmuligheder inden for en afstand af 100 meter. Ejendommen er ligeledes beliggende tæt på offentlig transport med bus og tog.

Ejendommen sælges som en selskabshandel med udskudt skattefordel, som kan bidrage til en højere egenkapital forrentning og større frit cash flow for en køber.

Investeringsejendom til salg – Afkast 6,50%

Butiksejerlejlighed i Skindergade 42 til salg. Ejendommen er fredet og har været udlejet til samme lejer siden 2009. Lejekontrakten stammer fra 1978, hvilket betyder, at der har været drevet restaurant i næsten 50 år.

Butikken er vedligeholdt og har en funktionel planløsning fordelt på to etager. Der er plads til 35 spisende gæster i det nuværende setup. Butikken har dobbelt facade vindue mod Skindergade, hvilket giver godt dagslys på begge etager og mulighed for udsigt til bylivet.

Indgangen fra Skindergade er via et par trappetrin op fra gadeplan, hvor man træder ind i restauranten høje stueetage. På denne etage er der ca. 20 pladser til spisende gæster samt køkkenet og to toiletter. Via den interne trappe kommer man til underetagen (kælder), hvor der er yderligere 15 spisepladser og baren. Desuden findes her også opvaskerum samt depotrum.

Ejendommen er beliggende i Skindergade, kun 50 meter fra Nytorv og Nørregade samt 150 meter fra Strøget, hvilket giver en central placering med en konstant strøm af potentielle gæster.

Moderejendommen fremtræder pæn og præsentabelt i sin gule farve. Det skal dog forventes at taget på ejendommen skal udskiftes eller repareres inden for de næste 1 til 5 år.

Samlet set er der tale om en investeringsejendom med en central beliggenhed, godkendelse til madservering, fornuftigt leje niveau og et afkast.

Unik investeringsmulighed – Sale and lease back! med en hjørnebeliggenhed og en spændende lejer.

Den meget smukt indrettede butik er beliggende i ejendommen i Læderstræde 36 blev bygget i 1799.

Stræderne i Indre By omkring Kompagnistræde er de ældste stræder i København og ældre end de ejendomme, der ligger her. Læderstræde ved Hyskenstræde og Kompagnistræde er den ældste af stræderne. Store er de ikke, og da slet ikke tænkt til hverken biler og busser.

Derfor er stræderne fuld af liv med gående og cyklende kunder i alle aldre, der benytter stræder til et besøg i forbindelse med shopping, cafebesøg eller et smut igennem for at se om de kan blive fristet.

Butiksejerlejlighed er beliggende i en høj stueetage, på nok det bedste hjørne i stræderne, og med store facade vinduer fra gulv til loft.

Planløsningen er åben og meget kundevenlig, når der trædes ind i den smukke indrettede butik, kan Kunder overskue hele salgsarealet som er V-formet, dette gør det nemmere at trække dem yderligere ind i butikken, og her har nuværende lejer skabt et meget spændende og smukt univers.

Bagerst i butikken finder du personalerum med køkken og toilet, hertil findes der depotrum i kælderen.

Den nuværende lejer er Månesten, som ønsker at der laves en sale and lease back aftale.

Der er 100 meter til Strøget og 250 meter til Gammel Strand og metroen.

Investeringsejendom – 1. års afkast 5,57%.

Markant investeringsejendom på kongevejen i Holte.

Ejendommen indeholder 10 lejemål i størrelsen 111 m2 til 182 m2. Lejemålene er primært kontor, butik og lager.

Den synlige placering i hjerte af Holte overfor Holte Midtpunkt, gør det nemt kunderne at finde dig, og bekvemt for medarbejderne at nå deres gøremål før og efter kontor tid. Da man finder alt fra dagligvarer til træningsmulighed lige udenfor ejendommen.

Ejendommen er de senere år blevet renoveret så den fremstår meget præsentabel, og de enkelte lejemål har opdateret elinstallationer, køkkener etc. Der er ligeledes fiberkabel i bygningen.

Der er en god lejespredning i ejendommen, hvilket giver en god diversitet samt begrænser risikoen ved tomgang.

Der er kun 600 meter til Holte station, hvor S-toget kan bringe dig til København på 15 min. Og hertil er der en række busforbindelser kun 200 meter fra Ejendommen.

Ejendommens placering ud til kongevejen, hvor der dagligt passerer 21.175 køretøjer ifølge trafikmålingen fra 2019 giver stor synlighed.

Placeringen på Kongevejen, kan bringe dig hurtigt til Hillerød og Hørsholm, eller til Lyngbyvejen, motorvejsnettet og til København C på 15 til 20 minutter.

SOLGT!

Solgt!………………………………………………

Erhvervsejerlejlighed til klinik eller med mulighed for konvertering (byggetilladelsen er givet).

Sjælden udbudt erhvervsejerlejlighed på Bagsværd Hovedgade 93, med en placering i hjertet af Bagsværd, med kort afstand til indkøb samt specialvareforretninger.

Erhvervsejerlejligheden har igennem de seneste årtier været anvendt til tandlægeklinik, og er derfor oplagt til forsat at benytte som f.eks. klinik indenfor sundhed, beauty eller som psykologpraksis.

Konvertering til bolig er også muligt, idet der allerede foreligger en byggetilladelse fra Gladsaxe kommune. Så det er blot at gå i gang med at indrette den til bolig!

Planløsningen er meget fleksibel, men er i dag indrettet med entre, reception, venteværelse, 2 klinikrum samt personalerum med køkken og toilet.

Der er kort afstand til busforbindelser og Bagsværd S-tog station er kun 250 meter væk. Inden for gåafstand ligger Bagsværd Sø.