Projektejendom i Dragør med mulighed for 4 boliger og 1 erhvervsenhed

Dragør Kommune har godkendt et færdigt projekt, hvor de eksisterende bygninger renoveres og ombygges til fem nye enheder. Ejendommen, der er bevaringsværdig, har en kendt beliggenhed i Dragør. Ejendommen er en del af det, der i Dragør kendes som St. Magleby Landsby. Dette område har bevaret sin landsbyidyl, og variationen af huse, snogede veje og grønne træer giver en helt speciel stemning.

Projektet er godkendt med følgende:

Med ovenstående allerede godkendt kan man planlægge, hvornår man vil gå i gang med at bygge. Den nuværende ejer har udlejet hele ejendommen på en korttidskontrakt, der udløber automatisk i november 2026, medmindre kontrakten opsiges før dette jf. kontraktvilkårene.

Beliggenheden er familievenlig og har kort afstand til alle hverdagens fornødenheder. Kommende beboere har adgang til indkøbsmuligheder, og ligeledes er selve Dragør kun få minutter derfra.

Fuldt udlejet investeringsejendom med et 1 års afkast på 4,48%

Ejendommen består af to sammenbyggede ejendomme, opdelt i 7 ejerlejligheder, fordelt på 3 boliger og 7 erhvervsenheder. Denne unikke ejendom har været ejet af samme sælger i over 25 år, og har været benyttet til egen virksomhed. Ejeren bebor ikke længere ejendommen, hvilket giver en fantastisk mulighed for nye investorer.

Glostrup Torv nr. 6 (blå bygning) er opført i 1992 og indeholder 3 ejerlejligheder, fordelt på to erhvervsenheder og en luksuriøs penthouselejlighed med egen elevator og to altaner. De to erhvervsenheder er integreret med erhvervsdelen i nr. 8, og der er adgang på bagsiden af ejendommen.

Glostrup Torv nr. 8 og nr. 10 (gul bygning) indeholder 4 ejerlejligheder, fordelt på to erhvervsenheder og to boliger. De to boliger på 135 m2 er beliggende øverst i bygningen og har begge egen altan. Adgang til boligerne foregår via en fælles opgang med erhvervsdelen, og der er elevator til alle etager. Erhvervsenhederne er integreret med de to erhvervsenheder i nr. 6.

Erhvervslejeren er et kendt advokatfirma, der har været lejer siden 2003 og har udvidet deres lejemål til det samlede erhvervsareal i ejendommen. Deres lejemål er indrettet med reception, mødelokaler og kontorområder i stueetagen. En intern trappe fører til 1. salen, hvor der er fælles kontorområder, kontorer, tekøkken samt toiletter.

Den interne trappe går også ned i kælder niveau, hvor der er indrettet fælles køkken med spiseplads. Der er udgang til en terrasse, hvor medarbejderne kan nyde deres måltider udendørs, når vejret er godt. Til erhvervslejemålet hører også et arkiv i kælderen.

Den samlede erhvervsdel fremstår yderst præsentabel og er løbende opdateret gennem årene.

Ejendommenes udtryk og byggestil på Glostrup Torv giver en særlig stemning af kvalitet, ro og hygge. Bag ejendommen er der en smukt anlagt have og parkeringsområde med indkørsel fra porten i nr. 6. Her er der reserveret 10 p-pladser til erhvervslejeren og 4 p-pladser til boligerne. Der er en skøn udsigt over et gammelt villakvarter med røde tegltage og smuk bevoksning. Området emmer af ro, og ligger blot 100 meter fra Glostrup storcenter og et mekka af indkøbsmuligheder. Der er kun 300 meter til Glostrup station med S-tog, busforbindelser og den nye letbane.

Ejendommen har en eftertragtet beliggenhed og kvalitet, som gør den til en attraktiv investering.

Alle boliger udlejes til markedsleje, da de er opført efter 31. december 1991. Der vurderes at være lejereserve i ejendommen, som kan udnyttes ved genudlejning.

Til Salg – Nyhed, Spændende investeringssag med rigtigt god beliggenhed på Frederiksberg.

God investering med et 1. års afkast på 6,90%, perfekt til den mindre investor, der vil have en mindre investering uden for meget arbejde.

Butiksejerlejligheden er beliggende på Falkoner Alle tæt på Frederiksberg Centret og metroen. Vi er i den ende af Falkoner Alle, hvor der er en lind strøm af forbi passerende potentielle kunder.

Butikken har en planløsning, hvor du træder direkte ind fra gadeplan i salgsarealet, som er åbent som et stort rum, hvor der i den bagerste del er et mindre køkken. Der er to store facadevinduer med en indgang placeret i midten.

Den nuværende lejer er et Bubble Tea koncept med uopsigelighed til december 2028

Til Salg – Ejerlejlighedsportefølje med 17 lejligheder med både bolig og erhverv.

Der er tale om en sælger der selv har bygget moderejendommene til lejlighederne, og derfor har hele historikken på ejendommene og de enkelte lejligheder.

Jernbanevej nr. 6, er opført i 2014 og er fuldt udlejet, alle ejerlejlighederne i denne ejendom er en del af porteføljen. Ejendommen fordeler sig med 2 erhvervslejemål i stuen, der begge er udlejet til Dansk Hørecenter samt 5 lejligheder som alle er udlejet, hvor 4 af dem er udlejet til hørehæmmede via Center For Døve. Herudover er der en kælderlejlighed til erhverv, som sælger benytter som sit kontor, hvor der på bagsideniveau niveauer fri adgang til denne, samt indgang til lejlighederne. Der forefindes ligeledes et teknikum samt depotrum til beboernes benyttelse. Ejendommen har elevator, og alle lejligheder har altan.

Jernbanevej nr. 8-12, er opført i 2002, og her udbydes 5 ejerlejligheder fordelt med 3 erhvervslejligheder 2 i stueetagen, der er udlejet til Center for Døve siden 2011. samt kælderrum som er tilknytte lejlighed i nr. 2.tv. Herudover er der 2 boliger som ligeledes er udlejet og som begge har altan. Ejendommen har handicaplift og der er depotrum i kælderen til beboerne.

Jernbanevej nr.14, er opført i 2006, og her udbydes 3 ejerlejligheder fordelt med 1 erhvervsejerlejlighed i stueetagen, som er udlejet til restaurant, samt to boliger, som hver har to altaner. Ejendommen har elevator.

Jernbanevej nr. 16a, er en selvstændig matrikel, som fremstår som en arkitektonisk ottekantet ejendom, som er udlejet til spisested, hvor der lige ved siden af er et stykke grønt rekreativt areal som ligger i naturlig forlængelse af spisestedet, og gør denne ejendom unik og interessant.

Ejendommenes udtryk og byggestil på jernbanevej giver en særlig speciel stemning af ro og hygge, hvor boligerne har en skøn udsigt udover et gammelt villakvarter med røde tegltage og smuk bevoksning. Området emmer af ro, og dette med blot 10 meter til Glostrup storcenter og et mekka af indkøbsmuligheder. Der er ligeledes kun et par hundrede meter til Glostrup station med S-tog, busforbindelser og den nye letbane. Udover dette er der parkering i gården til ejendommens beboere.

Der er således her tale om en ejendom med beliggenhed og kvalitet som er meget eftertragtet, og derfor uden tomgang.

Alle Boliger udlejes til markedsleje, da de er opført efter 31. december 1991. Det vurderes at der på boligerne er en lejereserve der kan udnyttes ved en genudlejning.

Smuk, Idyllisk og gennemgribende renoveret boligudlejningsejendom i Fredensborg.

Ejendommen indeholder 6 lejligheder i størrelser fra 56 m2 til 115 m2. Foran ejendommen er der befæstet Parkeringsareal samt skurer til lejerne.

Ejendommen er i 2019/2020 renoveret såvel udvendigt som indvendigt med følgende:

 

Der er tale om en boligudlejningsejendom, som kræver minimal vedligeholdelse de næste mange år frem.

Alle lejligheder er udlejet efter endt renovering.

Ejendommen er beliggende i hjertet af Fredensborg tæt på gågaden, Fredensborg Slot og slotsparken med gode indkøbsmuligheder inden for en afstand af 100 meter. Ejendommen er ligeledes beliggende tæt på offentlig transport med bus og tog.

Ejendommen sælges som en selskabshandel med udskudt skattefordel, som kan bidrage til en højere egenkapital forrentning og større frit cash flow for en køber.

Valdemarsgade 49 kl.1, 1655 Kbh. V.

Sjælden udbudt butikserhvervsejerlejlighed på 83 m2 kan nu blive jeres.

Ejerlejlighedens beliggenhed er fantastisk, i den pæne ende af Vesterbro, hvor der indenfor kort afstand er masser af liv med butikker, restauranter, caféer og spillestedet Vega.

Det er fra denne charmerende beliggenhed den nuværende ejer har drevet sin forretning siden 2007.

Butiksejerlejlighedens planløsning er superfunktionel, hvor du træder ind i selve butiksarealet, hvor der er godt lysindfald fra det store facadevindue, dette areal er nemt at indrette til dit koncept. Fra butiksarealet er der en fordelings gang der strækker gennem resten af ejerlejligheden.

Bevæger man sig ned af gangen, kommer du til baglokalet på højre hånd som i dag bruges til kontor, med dagslys via vindue med kik til gården. Forsætter du ned af gangen kommer du til køkkenet, hvor der er mulighed for at etablere spiseplads. Herfra er der adgang til pænt toilet og bad.

Erhvervsejerlejligheden er istandsat af den nuværende ejer gennemårene, hvor der er lavet gulvvarme som opvarmes via fjernvarme. Gulvarealet i hele lejligheden er belagt med klinker, samt væggene i butiksarealet er også beklædt med vægfliser op til ca. 180 cm. Køkkenet er istandsat og præsentable samt toilet og bad er ligeledes istandsat.

Alt dette gør ejerlejlighederne indbydende og indflytningsklar.

Der er mulighed for parkering lige udenfor og på de omkringliggende offentlige veje. Herudover er infrastrukturen fantastisk med under 5 min til Metro Stationen Enghave Plads, hvor Metro M3 samt forbindelser til S-tog og buslinjer er tilgængelige.

Bolig-/erhvervsejendom til salg

Ejendommen er opført af familien som et gedint muremestermester byggeri i røde sten med rødt teglstenstag. Har været i samme eje fra opførelsen til d.d.

Ejendommens sælges da ejer har solgt sin maskinfabrik og nu har trukket sig tilbage til velfortjent pension.

Ejendommen ligger naturskønt med stort ugenert haveanlæg i udkanten af Hillerød, blot 5-7 minutter til Hillerød centrum og 500 meter til motortrafikvejen mod København.

Boligdelen er i to plan med entre, værelse, kontor, stue, køkken, bad/toilet samt en underetage med 3 værelser, toilet/badeforhold, bryggers og viktualierum. Fra underetagen er der fri adgang til det smukke haveanlæg.

Produktionshallen har et fantastisk lysindfald, betongulv til at bære tunge maskinanlæg, monteret med portal kransystem med 2 løbekatte der dækker hele produktionsarealet og komplet trykluft kompressorsystem der er ført frem overalt i hallen. Der er monteret stor elektrisk aluport med særdeles gode indkørselsforhold fra det store udvendige parkeringsareal. Der er indlagt 125 Amp.

Ejendommen har med gode tilkørselsforhold 2 garager i underetagen på i alt ca. 50 m, endvidere er der ved parkeringsarealet 2 skurbygninger til div. lagerplads.

Ejendommen er super vedligeholdt, hvor ejer aldrig er gået på kompromi med håndværksmæssig topkvalitet.

Du ønsker en samlet løsning på bolig og en erhvervsdel, hvor erhvervsdelen har uanet af muligheder i mange brancher.

.

 

 

Investeringsejendom til salg – Afkast 6,50%

Butiksejerlejlighed i Skindergade 42 til salg. Ejendommen er fredet og har været udlejet til samme lejer siden 2009. Lejekontrakten stammer fra 1978, hvilket betyder, at der har været drevet restaurant i næsten 50 år.

Butikken er vedligeholdt og har en funktionel planløsning fordelt på to etager. Der er plads til 35 spisende gæster i det nuværende setup. Butikken har dobbelt facade vindue mod Skindergade, hvilket giver godt dagslys på begge etager og mulighed for udsigt til bylivet.

Indgangen fra Skindergade er via et par trappetrin op fra gadeplan, hvor man træder ind i restauranten høje stueetage. På denne etage er der ca. 20 pladser til spisende gæster samt køkkenet og to toiletter. Via den interne trappe kommer man til underetagen (kælder), hvor der er yderligere 15 spisepladser og baren. Desuden findes her også opvaskerum samt depotrum.

Ejendommen er beliggende i Skindergade, kun 50 meter fra Nytorv og Nørregade samt 150 meter fra Strøget, hvilket giver en central placering med en konstant strøm af potentielle gæster.

Moderejendommen fremtræder pæn og præsentabelt i sin gule farve. Det skal dog forventes at taget på ejendommen skal udskiftes eller repareres inden for de næste 1 til 5 år.

Samlet set er der tale om en investeringsejendom med en central beliggenhed, godkendelse til madservering, fornuftigt leje niveau og et afkast.

Til Salg – 2 sammenlagte erhvervsandele som er blevet anvendt til butik med salg af Smørrebrød og sandwich.

Butikken sælges med komplet inventar til at forsætte driften med madvare, så der er alt fra stegeso, ovn, udsugning til tag, kølemontre, Køleboks etc.

Butikken er beliggende med en stor synlig facade ud mod Bagsværd Hovedgade, og med åbent areal foran butikken. Butikken har to store facadevinduer samt to indgangsdøre.

Planløsningen er åben og fremtræder i meget god stand, hvor du træder ind i den ene side af butikken, hvor der er disk til at ekspedere samt kølemontre. Herfra er storåbning med skydedøre ind til produktions område med køleboks og disk med køl. Herfra er der udgang til køkken med ovn, stegeso udsugning til tag osv. Der er også baglokale til kontor samt toilet. Herudover er der to nedgangen til lageret i kælder.

Placering og synligheden gør det nemt for forbi passerende at stoppe ind og få stillet sulten. Området er udpræget boligområde med erhverv, og lige bagved butikken ligger der en Bagsværd skole. Kort sagt stort kunde potentiale.

Der er få hundred meter til Bagsværd station og centrum med biograf osv.

Unik mulighed med central beliggenhed på Frederiksberg.

To sammenlagte og istandsatte erhvervslejligheder på 225 m2 udbydes nu til salg. De attraktive adresser er Danas plads 15 kl.tv. og Vodroffslund 2 kl.th, 1915 Frederiksberg.

Erhvervslejlighedernes 225 m2 har en åben planløsning, der gør det nemt at indrettet til forskellige formål, hertil er der to indgange fra Danas Plads som giver mulighed for en yderligere opdeling. Der er ligeledes udgang til trappeopgange samt til ejendommens gårdareal.

Den nuværende ejers renovering af ejerlejlighederne fornemmes tydeligt, når man træder ind. Her mærkes kvaliteten i de valgte løsninger, lige fra de bløde og naturlige lyse farver, til den valgte loftbelysning, samt det funktionelle og tidløse køkken. Alt dette gør ejerlejlighederne indbydende og indflytningsklar.

Der er mulighed for parkering på de omkringliggende offentlige veje. Herudover er infrastrukturen fantastisk med 5 min til Forum Station, hvor Metro samt forbindelser til S-tog og buslinjer er tilgængelige.