Unik erhvervsandel til salg i Amaliegade.

 

Erhvervsandelen er beliggende på Amaliegade 28 kl., med direkte adgang fra Amaliegade.

Erhvervsandelen benyttes i dag af en advokatvirksomhed. Andelen er løbende renoveret og fremstår meget præsentabelt.

Planløsningen er i dag indrettet med storrumskontor med en L form. du træder direkte ind fra Amaliegade, og møder her et receptionsområde, hvorfra der er adgang til mødelokale samt storrumskontoret som også er oplagt som showroom. Bagerst i andelen finder du et større åbent køkken med spise plads og toiletfaciliteter. Ligeledes er der et depotrum i lejligheden bagved mødelokalet og mulighed for cykelparkering i gården.

Erhvervsandelen er placeret tæt på Amalienborg, havnepromenaden, Amaliehaven, Kastellet og det grønne område omkring Sankt Annæ plads med mange hyggelige og stemningsfyldte restauranter.

NYHED: Skal Ses! – Attraktiv investering Afkast 5,59%.

Butik med stor og synlig facade beliggende i markant ejendom på kongevejen i Holte. Butikken er placeret overfor Holte Midtpunkt med parkering lige uden for butikken med kun 600 meter til Holte station.

Butikken har en imponerende loftshøjde på over 4 meter samt store facade vinduer ud mod kongevejen i hele sin bredde. Butikken er indrettet som et stort salgslokale med store industrilamper. Butikkens nuværende lejer er en eksklusiv køkkenbutik.

Med butikkens placering ved Holte Midtpunkt, en high end forretning som nabo og et fitnesscenter som genbo, er der altså tale om en ejendom, hvor forudsætningerne for et godt kundegrundlag er til stede. Ligeledes er der tale om en butik de lokale kender samt en placering der giver god synlighed fra kongevejen. Hvor der dagligt passere 21.175 køretøjer ifølge trafikmålingen fra 2019.

Ifølge ”lokalplan 19” kan butikken anvendes til centerlignende formål såsom butik, restaurant, klinik etc.

Amagerbrogade 212A, 2300 København S

Butikslejlighed Til Salg – Overtages tom, nuværende lejer opsagt i forbindelse med salget.

Nyhed. Her er muligheden for nye rammer til din forretning med en god placering på Amagerbrogade. Med god strøm af kunder lige foran døren, enten gående, på cykel, eller kørende i bil. Butikken er beliggende ud til Amagerbrogade, med parkering lige udenfor døren.

De tætteste nabobutikker inkluderer en veldrevet kaffebar som nærmeste nabo, og derudover pizzeria og en lang række andre erhverv i begge retninger af Amagerbrogade.

Butikslejligheden anvendes i dag til liberalt erhverv, og har været anvendt sådan siden 2017. Lejer er opsagt til fraflytning pr. 30/04-2023.

Ejendommen er i god stand, og er renoveret inden for de seneste år, derudover har den en rigtig god planløsning.

Når du træder ind i Butikslejligheden fra gaden, træder du ind i ejendommens største lokale, hvorfra der er adgang til den bagerste del af lejligheden. Den bagerste del indeholder yderligere to rum med vinduer ud til ejendommens baghave. Der er adgang til kælderen via intern trappe, hvor man også finder et disponibelt rum i god stand.

Lejligheden indeholder et nyere åbent køkken, samt et rigtigt pænt toilet med bad. Der er fra den bagerste del udgang til ejendommens trappeopgang, og herfra adgang til baghave.

Ejendommen indeholder tre enheder, som fordeler sig på en erhvervsenhed. Derudover besidder den to yderligere boliger, hvor af erhvervs anparten er til salg. Ejendommen er opdelt i anparter.

Der er busforbindelser lige udenfor døren, samt metro indenfor behørig afstand.

Magstræde 16, 1204 København K

Unik Investeringsejerlejlighed beliggende i historisk Gade. Unik byejendom beliggende i hjertet af København i et af de ældste stræder.

Ejendommen er fredet og opdelt i 2 ejerlejligheder. Den smukke blå ejendom har kort til byens puls samt muligheder, og alligevel en stille og diskret beliggenhed.

Erhvervslejligheden som sælges, er i 3 etager kl., stue og 1. sal. Erhvervslejligheden er ledig for købers disposition. Så en ny ejer kan selv planlægge hvilket koncept der skal være de næste mange år. seneste lejer var en high end pizza kæde. Der starter i 2008 i Magstræde 16 og var der i 15 år.

.Restauranten er indrettet med toilet, teknik samt opbevaring faciliteter i kældere, i stuen plan finder du køkken samt bar og spisepladser til gæster, 1 salen er ligeledes indrettet til spisende gæster, alle 3 plan bindes sammen via indvendige trapper.

300 meter til metroen gl. strand. Rådhuspladsen og Kongens Nytorv ligger indenfor få minutters gang

Magstræde 16, 1204 København K

Unik Investeringsejendom/byhus beliggende i historisk Gade.

Unik byejendom beliggende i hjertet af København i et af de ældste stræder. Investeringsejendommen er fredet og opdelt i 2 ejerlejligheder. Den smukke blå ejendom har kort til byens puls samt muligheder, og alligevel en stille og diskret beliggenhed.

Erhvervslejligheden som er i 3 etager kl., stue og 1. sal er også ledig for købers disposition. Så en ny ejer kan selv planlægge hvilket koncept der skal være de næste mange år. seneste lejer var en high end pizza kæde. Der starter i 2008 i Magstræde 16 og var der i 15 år.

Restauranten er indrettet med toilet, teknik samt opbevaring faciliteter i kældere, i stuen plan finder du køkken samt bar og spisepladser til gæster, 1 salen er ligeledes indrettet til spisende gæster, alle 3 plan bindes sammen via indvendige trapper.

Beboelseslejligheden (ledig for køber) er en sand perle med den københavner charme mange drømmer om, lejligheden er i 4 plan og med en opdeling der gør den nem som delelejlighed til 3 eller perfekt til et par/familie.

I det nederst plan (2.sal) finder du entre med toilet samt stue og åbent køkken med spiseplads. På det næste niveau (3.sal) finder du et værelse, stue/alrum samt et toilet.

Lejligheden 3 niveau (4.sal) finder du værelse/stue, mindre køkken, nyistandsat bad og udgang til den mest charmerende overdækket terrasse hvor eftermiddagssolen kan nydes. På det øverste niveau (5.sal) finder du et stort værelse meget charmerende med fritlæggende bjælker og udsigt til rådhustårnet.

300 meter til metroen gl. strand. Rådhuspladsen og Kongens Nytorv ligger indenfor få minutters gang.

SOLGT – Unik Erhvervslejlighed i smukt baghus til strøget. Overtages tom og uden lejer.

Nyhed, Her er muligheden for nye rammer i hjertet af København, med strøget og byens puls lige uden for døren. Erhvervsejerlejlighed på 2.sal med en stille beliggenhed i et smukt charmerende baghus tilbagetrukket fra strøget, og med ankomst gennem en smuk smøge.

Ejerlejligheden er beliggende på 2 sal. uden naboer og har været benyttet af et firma indenfor modebranchen gennem 4 årtier pga. af beliggenheden i hjertet af København.

Der er stor afstand til naboejendommene, hvilket betyder masser af lysindfald og luft omkring ejendommen og ejerlejligheden, der giver en dybde i udsynet.

Ejerlejligheden er indrettet med et storrumskontor/showroom, hvor der vil kunne oprettes op til 8 arbejdsstation.

I forlængelse af dette er der indrettet et mindre kontor/møde, hvor der ligeledes er masser af lys fra vinduet med udsigt til spiret på Christiansborg. Den ene væg i mødet lokalet er en glasvæg.

Bagerst i lejemålet finder du køkken med masser af lys samt toilet faciliteter.

Ejendommen der er drevet af en sund ejerforening, er istandsat og velvedligeholdt, med en nyere fælles tagterrasse.

Der er mulighed for at leje p-plads i gården samt kælderrum i ejendommen.

300 meter til metroen, 500 meter til Rådhuspladsen og Kongens Nytorv.

NB! Ejerlejligheden kan ikke konverteres til bolig.

Solgt – 2 Erhvervslejlighed m. udsigt til Frederiksberg Rådhus.

Nyhed, Her er muligheden for nye rammer i hjertet af Frederiksberg, med Gammel Kongevej, Allégade og Frederiksbergs Alle lige uden for døren.

De 2 Erhvervsejerlejligheder beliggende på 1.sal i en klassiks Frederiksberg ejendom som fremstår velvedligeholdt. Med Frederiksbergs Rådhus overfor samt en beliggenhed med udsigt til den grønne oase på Allegade. Den store afstand til naboejendommen giver masser af lysindfald og luft omkring ejendommen samt ejerlejlighederne.

Erhvervsejerlejlighederne i er beliggende på 1 sal. tv & th som er matrikulært to selvstændige ejerlejligheder, men er i dag lagt sammen, så de benyttes som en samlet enhed for sælger til kontor.

Erhvervsejerlejlighederne frem står i dag rigtigt pæn og præsentable for den nuværende anvendelse.

Den sammenlagte Ejerlejligheden er indrettet med entre hvorfra du træder ind i et storrumskontor/mødelokale, hvilket kan rumme mange personer til møder og andre events.  Dette kontor nemt kan opdeles i mindre enheder. Herfra er der adgang til stort køkken med spiseplads samt toilet og et separat bad.

Ejerlejlighedernes grundplan har her udover 3 større kontorer/rum hvor af det ene kan laves til et mindre mødelokale, der er i denne del af erhvervslejligheden også en separat adgang fra hovedtrappen. Herudover er der et mindre toilet som er under renovering.

Den kommende ejer kan vælge at benytte ejerlejligheder til sin virksomhed eller udleje til erhverv, eller gå i gang med muligheden for konvertering til bolig enten som en lejlighed eller som de to oprindelige ejerlejligheder. Muligheden her er flere konvertere nu eller gemme denne mulighed til et senere tidspunkt.

Moder ejendommen fremstår velvedligeholdt og præsentable, og med kun 50 meter til busstoppested samt 400 meter til nærmeste Metro station ved Frederiksberg centret.

 

Gersonsvej 1, 2900 Hellerup

Investeringsejendom til salg – Stueetage samt kl. ledig til købers dissipation. Tæt på Hellerup station.

Nu udbydes denne markante investeringsejendom med central beliggenhed i Hellerup.

Ejendommen består af fire plan fordelt på kælder, stue, 1. sal samt tagetage (2 sal.), hvor alle etagerne forbindes af et smukt klassisk trappetårn.

Kælderetagen er indrettet med køkken og dertilhørende spiseplads til medarbejdere. Herudover er der mødelokale samt yderligere to disponible rum. Der er et nyrenoveret toilet i kælderen.

Stueetagen er ledig og er indrettet med en række kontorer/-mødelokaler med særdeles god loftshøjde. Herudover er der køkken samt to toiletter, hvoraf det ene er med bad.

Stueetagen fremstår med hvide vægge og lyse trægulve, som komplimenteres af store vinduer, der giver masserer af lys.

1.salen er en nyrenoveret beboelseslejlighed, som er udlejet. Lejligheden indeholder 4 værelser, 2 ny renoverede toiletter, hvoraf det ene er med bad samt helt nyt køkken fra Invita.

2.salen (tagetagen) er udlejet til erhverv på kortidskontrakt til november 2023. Det er også her at bygningens mest fantastiske rum, kaldet ”tårnværelset”, befinder sig, hvorfra der er en fantastisk udsigt ud over Hellerup med lysindfald fra alle sider. Der er i 2020 etableret toilet på denne etage.

Ejendommens Facade er nyrenoveret med reparation af murværk, afrensninger, nye fuger og tagrender.

Ejendommens brandtrappe på bagsiden er fjernet. Der opsættes ny trappe med balkon på 1 sal & afsats på 2 sal. Sælger afholder udgiften til dette

Grundarealet er ligeledes ny anlagt med fliser på hele grunden med henblik på parkering bag ved ejendommen. Der er ligeledes nyt plankeværk der afgrænser grunden.

Med denne investeringsejendom får du en markant ejendom tæt på Hellerup station.

Nyhed

Markant og synlig fuldt udlejet investeringsejendom i Gentofte.

Der er tale om en klassik industribygning i røde mursten med en god kombination af showroom, kontor og lager, fordelt på 2 matrikler med et samlet grundareal på 4.642 m2. Grundarealet er bebygget med 4 bygninger med et samlet udlejningsareal på 2386 m2.

Ejendommen er placeret med stor synlighed med mange facade meter mod nybrovej, der er indkørsel via port til gården bagved ejendommen, som er befæstet med asfalt og bruges til parkeringen for lejerne og deres kunder. Der er på siden af ejendommen yderligere en vareindlevering til en stor del af lageret.

Ejendommen er løbende vedligeholdt med tagudskiftning, nye vinduespartier samt nyindretning af lejemålene. Ejendommen har haft samme ejer familie i flere årtier.

Ejendommen er beliggende meget tæt på motorvejsnettet, hvor du hurtigt kan komme i alle retning København, Helsingør, Avedøre og Rødby etc. der er busforbindelser lige uden for døren. Ligeledes er det tæt på Ikea, Elgiganten, Jysk og McDonalds Gentofte etc.

Jf. Lokalplanen er der en bebyggelsesmulighed på ejendommen.

Nyhed

2-værelses erhvervslejlighed beliggende i høj kælder, som egner sig perfekt til virksomhedsskatteordningen eller den mindre investor.

Der er selvstændig udvendig adgang via trappe, hvor du træder ind i entréen, hvorfra der er adgang til toilet med bad samt adgang til det første kontor/alrum hvor der også er et mindre køkken. Fra dette rum går du direkte videre ind i yderligere rum, hvorfra der er udgang til ejendommens trappeopgang.

Ejerlejligheden er pt. udlejet til en håndværker, men har mange alternative anvendelses muligheder, da planløsningen er god og man fornemmer ikke det er kælder.

Området byder på gode indkøbsmuligheder samt naturen kan nydes ved Nymosen eller ved en god løbetur rundt om Gentofte Sø. I vil være tæt forbundet Gentofte, Lyngby, DTU og København via. de nærtliggende muligheder for offentlig transport eller ved en kort tur på cykel.

Nem investering til den passive investor eller til vedligeholdelse af virksomhedsskatteordningen.