Værkstedsejendom udlejet – Afkast 6,06 %
Rundforbivej 281, 2850 Nærum
Fakta
BELIGGENHEDEN: Investeringsejendommen er beliggende bare 200 meter fra Helsingørmotorvejens Nærum-afkørsel/tilkørsel som i dag er centrum for en række bilmærker. Der er tale om en synlig beliggenhed med mange forbipasserende i løbet af en uge.
BESKRIVELSE: Investeringsejendommen er en kombineret bolig og erhvervsejendom på 350 m2 samt et grundareal på 1.000 m2.
Erhvervsdelen er udlejet til autoværksted som også bruger grundens synlige placering til salgsareal for salg af biler.
Værkstedet på 248 m2 er indrettet med to porte og er højloftet. Der er plads til 3 biler ad gangen på lift i værkstedet. Herudover er mindre opbevaringsrum til dæk eller reservedele samt et kontor. Der er mindre kælder, hvor du finder toilet samt omklædning.
Boligdelen er på 102 m2 og har været udlejet til samme lejer de sidste 8 år. Jf. lokalplanen skal lejeren af boligen have tilknytning til ejendommen eller virksomheden såsom vicevært, opsynsmand, ansat eller ejer.
Der er tale om en lejlighed med 3 værelser, køkken og bad/toilet samt et mindre havestykke som terrasse.
Investeringsejendommen ligger i umiddelbar forlængelse af Autohuset Vestergaard A/S, der sælger en række store bilmærker som Volvo, Renault, Dacia, Nissan, Kia og Ford. Herudover finder du Djarlo Automobiler A/S, der sælger Fiat, Alfa Romeo, Jeep samt Toyota. De har lige investeret i en udvidelse af deres forretning.