Unik Investeringsejendom i Holte – Afkast 4,65%

kongevejen 340, 2840 Holte

expand
DSC07271
DSC07239
DSC07242
DSC07245
DSC07252
DSC07254
DSC07256
DSC07261
DSC07264
DSC07266
DSC07268
DSC07270
DSC07271
DSC09702
DSC09705
dsc09568-dsc09570
dsc09580-dsc09582
dsc09583-dsc09585
dsc09586-dsc09588
DSC07271
DSC07239
DSC07242
DSC07245
DSC07252
DSC07254
DSC07256
DSC07261
DSC07264
DSC07266
DSC07268
DSC07270
DSC07271
DSC09702
DSC09705
dsc09568-dsc09570
dsc09580-dsc09582
dsc09583-dsc09585
dsc09586-dsc09588

Fakta

Sag: SH2840SE
Salgspris: 34.500.000 kr.
Areal: 1.447 m2
Energimærke: energy class d
1. årsafkast : 4,65%
Årlig lejeindtægt: Kr. 1.723.550
Årlig Drift udgifter anslået: Kr. 302.705

Kontakt os

NYHED til salg:

Markant investeringsejendom med central og synlig placering i Holte over for Holte midtpunkt og med kun 600 meter til Holte Station. Ejendommen har gennemgået en løbende gennemgribende renovering de sidste 3 år, og der er investeret mere end et to-cifret millionbeløb i løftet af ejendommen.

Ejendommen indeholder 10 lejemål, hvoraf de 9 af lejemålene er udlejet. Lejemålene fordeler sig med 6 kontorlejligheder, 2 butikker samt 2 mindre butikker placeret i kælderen (det ene uden vand/toilet), men med adgang i jordplan på bagsiden af ejendommen fra Røjelskær. Alle lejemålene har nye køkkener og alle fremstår nyrenoverede i en høj standard.

Ejendommens lejere tæller to eksklusive lejere af butikkerne i stueplan inden for køkkener, en lejer med salg af klassiske møbler og en lejer med salg af ski tøj. Herudover er der tale om lejere inden for IT, administration, investering og konsulentbranchen.

Det ledige kontorlejemål er på 154 m2 og er beliggende på 1. sal. med stuklofter, køkken og toilet.

Fantastiks investering mulighed i markant ejendom med en årlig basisleje regulering på gns. min på 2%. og med et basislejeniveau i ejendommen svarer til en forretning før driftsudgifter på ca. 5%.

Der er gode parkeringsmuligheder ved ejendommen, idet der er p-pladser både på siden af ejendommen samt adskillige p-pladser bag ved ejendommen.