Investeringsejendom afkast 5,34 % (småhus)

kongevejen 353, 2840 Holte

expand
IMG_0708
IMG_0705
IMG_0851
k1
side 5
IMG_0698
IMG_0838
IMG_0708
IMG_0705
IMG_0698
IMG_0708
k2
IMG_0858
IMG_0843
IMG_0839
IMG_0708
IMG_0705
IMG_0851
k1
side 5
IMG_0698
IMG_0838
IMG_0708
IMG_0705
IMG_0698
IMG_0708
k2
IMG_0858
IMG_0843
IMG_0839

Fakta

Sag: SH2840SK
Salgspris: 6.200.000 kr.
Areal: 333 m2
Samlet areal: 333 m2
Boligareal: 141 m2
erhvervsareal: 96 m2
kælder: 96 m2
Energimærke: energy class f
Afkast: 5,34 %
Anslået lejeindtægt.: Kr. 406.800

Kontakt os

Til Salg – Sjældent udbudt investeringsejendom i Holte.

Ejendommen indeholder 4 lejemål fordelt på 2 lejligheder og 2 erhvervslejemål.

Nu udbydes denne centralt beliggende småhusejendom i Holte der med sine 333 m2, indeholder 4 lejemål fordelt på 2 lejligheder og 2 erhvervslejemål. Der er to ledige lejemål i ejendommen, den ene er en lejlighed beliggende på 1. sal på 96 m2 og det andet ledige lejemål er et erhvervslejemål beliggende i kælderen.

Ejendommen fremstår vedligeholdt og lejemålene er gennem de seneste år blevet renoveret løbende siden den nuværende ejer overtog ejendommen.

Stueetagen er et udlejet erhvervslejemål på samlet 96 m2 som fremstår pænt og præsentabelt. Dette lejemål indeholder 2 store sammenhængende kontorer og et selvstændigt kontor/møde lokale. Herudover er der toilet m. bad samt køkken med udgang til stor terrasse på bagsiden af ejendommen. Der er desuden indgang fra forsiden af ejendommen

Lejlighederne på hhv. 1 og 2 sal er på henholdsvis 96 m2 og 45 m2, hvor begge lejligheder fremstår velvedligeholdt og hvor der ligeledes er køkken samt toilet med badefaciliteter.

Lejligheden på 1. sal på de 96 m2 indeholder 3 værelser og er ledig for køber. Dette betyder at den kommende ejer selv kan beslutte om det skal udlejes eller benyttes til familie eller lignende.

Kælderen, som er et erhvervslejemål på 96 m2, fremstår særdeles flot med hvide vægge, klinker på gulvene og spotbelysning. Der er et godt lysindfald fra bagsiden af ejendommen, hvorfra der også er adgang. Det er ligeledes muligt at genetablere adgang mellem stuetagen og kælderen, som der tidligere har været.

Ejendommens grundstykke er på 289 m2 med indkørsel og baghave som er belagt med henholdsvis perlegrus og græsplæne, hvilket gør det nemt at vedligeholde. Ejendommens karakteristika vil sikre den nye ejer en fornuftig ejendom som er nem at drive, hvilket giver gode betingelser for en god passiv investering.