Bruger/-Investeringsejendom kld., st. og 1 sal ledig.

Gersonsvej 1, 2900 Hellerup

expand
DSC02256
DSC02262
_DSC2222
_DSC2225
_DSC2228
DSC02257
_DSC2243
_DSC2231
_DSC2234
_DSC2246
DSC02256
_DSC2252
DSC02209
DSC02212
_DSC2237
DSC02255
DSC02210
DSC02259
DSC02260
DSC02261
DSC02263
DSC02258
DSC06401
DSC02256
DSC02262
_DSC2222
_DSC2225
_DSC2228
DSC02257
_DSC2243
_DSC2231
_DSC2234
_DSC2246
DSC02256
_DSC2252
DSC02209
DSC02212
_DSC2237
DSC02255
DSC02210
DSC02259
DSC02260
DSC02261
DSC02263
DSC02258
DSC06401

Fakta

Sag: SH2900SG
Salgspris: 14.500.000 kr.
Areal: 516 m2
2 sal erhverv. udlejet: 47 m2
1 sal bolig. Ledig: 140 m2
Stuen erhverv. ledig: 176 m2
Kælder erhverv. Ledig: 153 m2
Energimærke: energy class f
1. årsafkast anslået: 3,26 %/-0,10%
Årlig lejeindtægt anslået: kr. 556.500
Årlig driftsomkostninger: Kr. 82.340

Kontakt os

Gersonsvej 1, 2900 Hellerup

Bruger/-Investeringsejendom til salg – Ledig 1 sals lejlighed, stueetage samt kl. til købers dissipation. Tæt på Hellerup station.

Nu udbydes denne markante investeringsejendom med central beliggenhed i Hellerup.

Ejendommen består af fire plan fordelt på kælder, stue, 1. sal samt tagetage (2 sal.), hvor alle etagerne forbindes af et smukt klassisk trappetårn.

Kælderetagen er indrettet med køkken og dertilhørende spiseplads til medarbejdere. Herudover er der mødelokale samt yderligere to disponible rum. Der er et nyrenoveret toilet i kælderen.

Stueetagen er ledig fra april 2022 og er indrettet med en række kontorer/-mødelokaler med særdeles god loftshøjde. Herudover er der køkken samt to toiletter, hvoraf det ene er med bad.

Stueetagen fremstår med hvide vægge og lyse trægulve, som komplimenteres af store vinduer, der giver masserer af lys.

1.salen er en nyrenoveret beboelseslejlighed, som er ledig for køber. Lejligheden indeholder 4 værelser, 2 ny renoverede toiletter, hvoraf det ene er med bad samt helt nyt køkken fra Invita.

2.salen (tagetagen) er udlejet til erhverv på kortidskontrakt til november 2023. Det er også her at bygningens mest fantastiske rum, kaldet ”tårnværelset”, befinder sig, hvorfra der er en fantastisk udsigt ud over Hellerup med lysindfald fra alle sider. Der er i 2020 etableret toilet på denne etage.

Ejendommens Facade er nyrenoveret med reparation af murværk, afrensninger, nye fuger og tagrender.

Ejendommens brandtrappe på bagsiden er fjernet. Der skal opsættes ny trappe med evt. balkon på 1 & 2 etage. Denne er ikke bestilt.

Grundarealet er ligeledes ny anlagt med fliser på hele grunden med henblik på parkering bag ved ejendommen. Der er ligeledes nyt plankeværk der afgrænser grunden.

Med denne investeringsejendom får du en markant ejendom tæt på Hellerup station. Herudover kan den nye ejer selv vælge om de vil benytte den ledige lejlighed eller det ledige erhvervsareal i kælderen.