Solgt – Boligudlejningsejendom i Vanløse

Lejligheden 2.sal th. ledig for køber til renovering.

Beliggenheden:

Ejendommen er beliggende i Vanløse/Husum i et charmerende område med parcelhuse, hvor der ligeledes er flere daginstitutioner, skoler og fritidsaktiviteter inden for rækkevidde.

Fra ejendommen er der kun 300 meter til S-toget og på cykel kan man bevæge sig ind til det centrale København på et kvarter, hvor man på sin vej krydser flere uddannelsesinstitutioner, arbejdspladser og alt hvad indre København ellers har at byde på.

Beskrivelse:

Ejendommen består af en 2½ etages boligudlejningsejendom med en bagvedliggende selvstændig 1 etages garagebygning, som begge er opført i 1948. Desuden er der en fin parkeringsgård og en have, som benyttes af ejendommens beboere.

Selve ejendommen består i stueplan af et nyere istandsat forretningslokale på 170 m2, der har været udlejet til samme lejer gennem flere år, hvorfra der drives en farvehandler. Lejemålet blev fuldstændig ombygget og istandsat ved nuværende lejers indflytning.

1. salen består af to 4-værelses lejligheder på hver 85 m2, som i nuværende ejers tid begge er gennemgribende moderniseret. Dette inkluderer bl.a. nye køkkener, nye badeværelser og nye tekniske installationer.
2. salen består ligeledes af to 4-værelses lejligheder på hver 82 m2. Den ene lejlighed er istandsat for en del år siden. Den anden lejlighed, som er ledig for køber, fremstår som oprindeligt og er klar til en renovering.

Kælderen indeholder et depotrum for boliglejemål, lager for forretning, cykelparkering, fyrrum og to disponible kælderrum for køber.

Garagebygningen er på 102 m2 og består af 5 aflukkede garager.

Bygningerne er yderst vedligeholdte, og den nuværende ejer har udført nye belægninger i gården samt renoveret murværket på garagebygningen. På etageejendommen er facaden ud mod Slotsherrensvej ligeledes renoveret. Vinduerne og dørene er af nyere dato. Desuden er trappeopgangen også istandsat inden for de sidste par år.

Det er vores klare vurdering, at der er lejereserver gemt i denne investeringscase med et stort udviklingspotentiale.