Investeringsejendom 4.45 % i afkast. med lejereserver.

Glostrup Torv 6-10, 2600 Glostrup

expand
DSC07306-Edit WEB
DSC07307-Edit WEB
DSC07430 WEB
DSC07391 WEB
DSC07379 WEB
DSC07293-Edit WEB
DSC07382 WEB
DSC07388 WEB
DSC07397 WEB
DSC07403 WEB
DSC07409 WEB
DSC07527 WEB
DSC07530 WEB
DSC07290-Edit WEB
DSC07291-Edit WEB
DSC07412 WEB
DSC07415 WEB
DSC07421 WEB
DSC07424 WEB
DSC07385 WEB
DSC07451 WEB
DSC07454 WEB
DSC07472 WEB
DSC07469 WEB
DSC07466 WEB
DSC07457 WEB
DSC07436 WEB
DSC07439 WEB
DSC07442 WEB
DSC07460 WEB
DSC07463 WEB
DSC07478 WEB
DSC07481 WEB
DSC07484 WEB
DSC07490 WEB
DSC07493 WEB
DSC07496 WEB
DSC07508 WEB
DSC07518 WEB
DSC07524 WEB
DSC07536 WEB
DSC07539 WEB
DSC07542 WEB
DSC07548 WEB
DSC07499 WEB
DSC07448 WEB
DSC07304-Edit WEB
DSC07533 WEB
DSC07301-Edit WEB
DSC07292-Edit WEB
DSC07308-Edit WEB
DSC07306-Edit WEB
DSC07302-Edit WEB
DSC07294-Edit WEB
DSC07306-Edit WEB
DSC07307-Edit WEB
DSC07430 WEB
DSC07391 WEB
DSC07379 WEB
DSC07293-Edit WEB
DSC07382 WEB
DSC07388 WEB
DSC07397 WEB
DSC07403 WEB
DSC07409 WEB
DSC07527 WEB
DSC07530 WEB
DSC07290-Edit WEB
DSC07291-Edit WEB
DSC07412 WEB
DSC07415 WEB
DSC07421 WEB
DSC07424 WEB
DSC07385 WEB
DSC07451 WEB
DSC07454 WEB
DSC07472 WEB
DSC07469 WEB
DSC07466 WEB
DSC07457 WEB
DSC07436 WEB
DSC07439 WEB
DSC07442 WEB
DSC07460 WEB
DSC07463 WEB
DSC07478 WEB
DSC07481 WEB
DSC07484 WEB
DSC07490 WEB
DSC07493 WEB
DSC07496 WEB
DSC07508 WEB
DSC07518 WEB
DSC07524 WEB
DSC07536 WEB
DSC07539 WEB
DSC07542 WEB
DSC07548 WEB
DSC07499 WEB
DSC07448 WEB
DSC07304-Edit WEB
DSC07533 WEB
DSC07301-Edit WEB
DSC07292-Edit WEB
DSC07308-Edit WEB
DSC07306-Edit WEB
DSC07302-Edit WEB
DSC07294-Edit WEB

Fakta

Sag: SH2600SIE
Salgspris: 24.500.000 kr.
Areal: 1.919 m2
Bolig: 425 m2
Erhverv: 1.140 m2
kælder: 354 m2
Energimærke: energy class b
Årlige lejeindtægter: Kr. 1.453.708
Driftsomkostninger: Kr. 363.731
1 årsafkast: 4.48%
Afkast: 4.45%

Se prospekt

Kontakt os

Fuldt udlejet investeringsejendom med et 1 års afkast på 4,48%

Ejendommen består af to sammenbyggede ejendomme, opdelt i 7 ejerlejligheder, fordelt på 3 boliger og 7 erhvervsenheder. Denne unikke ejendom har været ejet af samme sælger i over 25 år, og har været benyttet til egen virksomhed. Ejeren bebor ikke længere ejendommen, hvilket giver en fantastisk mulighed for nye investorer.

Glostrup Torv nr. 6 (blå bygning) er opført i 1992 og indeholder 3 ejerlejligheder, fordelt på to erhvervsenheder og en luksuriøs penthouselejlighed med egen elevator og to altaner. De to erhvervsenheder er integreret med erhvervsdelen i nr. 8, og der er adgang på bagsiden af ejendommen.

Glostrup Torv nr. 8 og nr. 10 (gul bygning) indeholder 4 ejerlejligheder, fordelt på to erhvervsenheder og to boliger. De to boliger på 135 m2 er beliggende øverst i bygningen og har begge egen altan. Adgang til boligerne foregår via en fælles opgang med erhvervsdelen, og der er elevator til alle etager. Erhvervsenhederne er integreret med de to erhvervsenheder i nr. 6.

Erhvervslejeren er et kendt advokatfirma, der har været lejer siden 2003 og har udvidet deres lejemål til det samlede erhvervsareal i ejendommen. Deres lejemål er indrettet med reception, mødelokaler og kontorområder i stueetagen. En intern trappe fører til 1. salen, hvor der er fælles kontorområder, kontorer, tekøkken samt toiletter.

Den interne trappe går også ned i kælder niveau, hvor der er indrettet fælles køkken med spiseplads. Der er udgang til en terrasse, hvor medarbejderne kan nyde deres måltider udendørs, når vejret er godt. Til erhvervslejemålet hører også et arkiv i kælderen.

Den samlede erhvervsdel fremstår yderst præsentabel og er løbende opdateret gennem årene.

Ejendommenes udtryk og byggestil på Glostrup Torv giver en særlig stemning af kvalitet, ro og hygge. Bag ejendommen er der en smukt anlagt have og parkeringsområde med indkørsel fra porten i nr. 6. Her er der reserveret 10 p-pladser til erhvervslejeren og 4 p-pladser til boligerne. Der er en skøn udsigt over et gammelt villakvarter med røde tegltage og smuk bevoksning. Området emmer af ro, og ligger blot 100 meter fra Glostrup storcenter og et mekka af indkøbsmuligheder. Der er kun 300 meter til Glostrup station med S-tog, busforbindelser og den nye letbane.

Ejendommen har en eftertragtet beliggenhed og kvalitet, som gør den til en attraktiv investering.

Alle boliger udlejes til markedsleje, da de er opført efter 31. december 1991. Der vurderes at være lejereserve i ejendommen, som kan udnyttes ved genudlejning.