Investeringsejendom 4.45 % i afkast. med lejereserver.
Glostrup Torv 6-10, 2600 Glostrup
Fakta
Fuldt udlejet investeringsejendom med et 1 års afkast på 4,48%
Ejendommen består af to sammenbyggede ejendomme, opdelt i 7 ejerlejligheder, fordelt på 3 boliger og 7 erhvervsenheder. Denne unikke ejendom har været ejet af samme sælger i over 25 år, og har været benyttet til egen virksomhed. Ejeren bebor ikke længere ejendommen, hvilket giver en fantastisk mulighed for nye investorer.
Glostrup Torv nr. 6 (blå bygning) er opført i 1992 og indeholder 3 ejerlejligheder, fordelt på to erhvervsenheder og en luksuriøs penthouselejlighed med egen elevator og to altaner. De to erhvervsenheder er integreret med erhvervsdelen i nr. 8, og der er adgang på bagsiden af ejendommen.
Glostrup Torv nr. 8 og nr. 10 (gul bygning) indeholder 4 ejerlejligheder, fordelt på to erhvervsenheder og to boliger. De to boliger på 135 m2 er beliggende øverst i bygningen og har begge egen altan. Adgang til boligerne foregår via en fælles opgang med erhvervsdelen, og der er elevator til alle etager. Erhvervsenhederne er integreret med de to erhvervsenheder i nr. 6.
Erhvervslejeren er et kendt advokatfirma, der har været lejer siden 2003 og har udvidet deres lejemål til det samlede erhvervsareal i ejendommen. Deres lejemål er indrettet med reception, mødelokaler og kontorområder i stueetagen. En intern trappe fører til 1. salen, hvor der er fælles kontorområder, kontorer, tekøkken samt toiletter.
Den interne trappe går også ned i kælder niveau, hvor der er indrettet fælles køkken med spiseplads. Der er udgang til en terrasse, hvor medarbejderne kan nyde deres måltider udendørs, når vejret er godt. Til erhvervslejemålet hører også et arkiv i kælderen.
Den samlede erhvervsdel fremstår yderst præsentabel og er løbende opdateret gennem årene.
Ejendommenes udtryk og byggestil på Glostrup Torv giver en særlig stemning af kvalitet, ro og hygge. Bag ejendommen er der en smukt anlagt have og parkeringsområde med indkørsel fra porten i nr. 6. Her er der reserveret 10 p-pladser til erhvervslejeren og 4 p-pladser til boligerne. Der er en skøn udsigt over et gammelt villakvarter med røde tegltage og smuk bevoksning. Området emmer af ro, og ligger blot 100 meter fra Glostrup storcenter og et mekka af indkøbsmuligheder. Der er kun 300 meter til Glostrup station med S-tog, busforbindelser og den nye letbane.
Ejendommen har en eftertragtet beliggenhed og kvalitet, som gør den til en attraktiv investering.
Alle boliger udlejes til markedsleje, da de er opført efter 31. december 1991. Der vurderes at være lejereserve i ejendommen, som kan udnyttes ved genudlejning.
Relaterede ejendomme
Projektejendom i Dragør med byggetilladelse
6,90% – God investeringssag tæt på Frederiksberg Centret
Ejerlejlighedsportefølje centralt i Glostrup – 1 års afkast 4,65 %