Værkstedsejendom med synlighed og gode udendørs salgsarealer

Fakta:

  • Kontantpris kr. 5.500.000
  • Areal 350 m2 – højloftet værksted 248 m2 – Bolig 102 m2
  • Grundareal 1.000 m2
  • Ejendommen er fuldt udlejet.

BELIGGENHEDEN: Investeringsejendommen er beliggende bare 200 meter fra Helsingørmotorvejens Nærum-afkørsel/tilkørsel som i dag er centrum for en række bilmærker. Der er tale om en synlig beliggenhed med mange forbipasserende i løbet af en uge.

BESKRIVELSE: Investeringsejendommen er en kombineret bolig og erhvervsejendom på 350 m2 samt et grundareal på 1.000 m2.

Erhvervsdelen er udlejet til autoværksted som også bruger grundens synlige placering til salgsareal for salg af biler.

Værkstedet på 248 m2 er indrettet med tre porte og er højloftet. Der er plads til 3 biler ad gangen på lift i værkstedet. Herudover er mindre opbevaringsrum til dæk eller reservedele samt et kontor. Der er mindre kælder, hvor du finder toilet samt omklædning.

Boligdelen er på 102 m2 og har været udlejet til samme lejer de sidste 7 år. Det er en forudsætning for at bebo boligdelen, at man har en tilknytning til ejendommen såsom vicevært, opsynsmand, ansat eller ejer.

Der er tale om en lejlighed med 3 værelser, køkken og bad/toilet samt et mindre havestykke som terrasse.

Investerings ejendommen ligger i umiddelbar forlængelse af Autohuset Vestergaard A/S, der sælger en række store bilmærker som Volvo, Renault, Dacia, Nissan, Kia og Ford. Herudover finder du Djarlo Automobiler A/S, der sælger Fiat, Alfa Romeo, Jeep samt Toyota. De har lige investeret i en udvidelse af deres forretning.

Kort sagt giver området en relevans og tryghed med investering i denne type ejendom. Herudover vokser Nærum markant på antallet af ny opførte private boliger, der sikrer et forsat godt kundeunderlag.